今天给各位(wèi)分享税法怎(zěn)么规定的(de)土地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎么规定(dìng)土地税征收(shōu)进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是根据使用土地的面(miàn)积及(jí)所在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的(de)纳税(shuì)人，以纳(nà)税(shuì)人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指的是国务院(yuàn)批准的(de)市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地(dì)所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标准地价不(bù)易划(huà)分之城(chéng)市(shì) ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个(gè)例子(zi)来(lái)说，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据是(shì)应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每(měi)平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用(yòng)税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定(dìng)税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准

城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大(dà)城(chéng)市每平方米一(yī)块五至(zhì)三十元；中等城市(shì)每平方米一(yī)块二至二十四(sì)元(yuán)；小城市(shì)每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税(shuì)和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的(de)征收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收方式(shì)：核(hé)定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手房交易(yì)价(jià)1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式(shì)类似于目(mù)前的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式(shì)。如成(chéng)交(jiāo)价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的期(qī)限办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照(zhào)增值率计征的(de)，不是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第(dì)七(qī)条土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得(dé)低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额(é)的(de)扣(kòu)除项目的评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提(tí)供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税(shuì))x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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