大家好，听说(shuō)过(guò)上海云锦东(dōng)方(fāng)吗(ma)？没听过的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估(gū)、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在(zài)微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本(běn)来一个上(shàng)海的朋友约好了来北(běi)京小聚(jù)，突(tū)然说来不了(le)了，我以为(wèi)有什么情况多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙(máng)着(zhe)认筹云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个(gè)楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市(shì)。有分析师(shī)称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证券(quàn)时(shí)报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天(tiān)，人(rén)气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购(gòu)金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明需要徐汇(huì)区(qū)的银行网(wǎng)点，外(wài)加要求一年内的(de)流(liú)水单(dān)，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列(liè)上(shàng)海第四批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别(bié)墅(shù)，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦二期去(qù)年至今的(de)成交(jiāo)均(jūn)价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要打(dǎ)中(zhōng)一套(tào)云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一些购房指南分(fēn)析，以本(běn)次的均套面积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成交价(jià)，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认购殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字>

　　据(jù)称，根据此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来(lái)第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而(ér)卖掉所(suǒ)有旧房，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚假结(jié)婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的(de)购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过(guò)交易等方(fāng)式(shì)将产证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上来(lái)就是一(yī)句话：我结婚，合理合(hé)情合法(fǎ)，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原(yuán)地产首席(xí)分(fēn)析(xī)师(shī)张大伟称，这几天关于房地(dì)产(chǎn)殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字市(shì)场的头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有(yǒu)上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一(yī)日夫妻排队打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地(dì)产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐(zhú)步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房(fáng)库(kù)存巨(jù)大(dà)且创了新高(gāo)。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显(xiǎn)的(de)情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现转折的(de)背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在(zài)非常长一段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市(shì)个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永(yǒng)远也(yě)不会(huì)涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗化。

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