4月(yuè)25日，自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意(yì)味着(zhe)从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不动(dòng)产登记(jì)法》已经面向社会公开征求意(yì)见，国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。下(xià)一步(bù)要持续提升不动产登记法治(zhì)化、规(guī)范(fàn)化水平，维护好各类(lèi)产权主体的合法权(quán)益，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记都(dōu)登记什么(me)？根(gēn)据《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》，登记的适用对(duì)象方面，包括：集(jí)体土地(dì)所(suǒ)有(yǒu)权；房屋(wū)等建(jiàn)筑(zhù)物(wù)、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承包(bāo)经营权(quán)；建(jiàn)设用地使用(yòng)权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权(quán)利(lì)。

　　诸葛数据研究(jiū)中心(xīn)首席分析(xī)师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台(tái)登(dēng)记(jì)，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一(yī)，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是一(yī)种制度规(guī)范性的(de)工作，可对全国(guó)房屋情况以及房屋(wū)所有权(quán)人(rén)摸底，为监测统计(jì)分析不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别记后，市(shì)场比(bǐ)较关心的是，该政(zhèng)策是否是(shì)房(fáng)地产税(shuì)征收的信号。多位专家表示，实现全国(guó)不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)才可能全面落(luò)地。不动产统一登(dēng)记是房地产税征收的(de)前提(tí)条件，实(shí)现全(quán)面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记，也(yě)意味着离房地(dì)产税(shuì)的征收(shōu)更(gèng)近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征(zhēng)税概念(niàn)。但不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税(shuì)中的持(chí)有环节税已经具备了出台(tái)的(de)所(suǒ)有技术(shù)条件。房地(dì)产税试点的推行要(yào)以不动产登(dēng)记的信息为基础。全国范围的(de)房地产数据(jù)联动，有助于摸清(qīng)全国房地产市场的实际情况。

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