刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式(yī)登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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