刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本 <抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市/strong>

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实(shí)施(shī)十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合(hé)法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的(de)意义在于(yú)为现代(dài)国家公共(gòng)财政提(tí)供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的(de)有(yǒu)效性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据(jù)库和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在(zài)某一区域(yù)居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权(quán)的居(jū)民越集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需(xū)求也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量也(yě)就越高(gāo)；不(bù)同(tóng)类(lèi)型(xíng)不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。