刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)write的过去分词怎么用，write的过去分词英语房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合(hé)法财产权(quán)；其(qí)次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最大的意义在(zài)于为现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。write的过去分词怎么用，write的过去分词英语要提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实(shí)的(de)核(hé)算和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动(write的过去分词怎么用，write的过去分词英语dòng)产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也(yě)就(jiù)越高；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租(zū)赁(lìn)和购买(mǎi)产(chǎn)权等(děng)）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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