上任仅33天，知名房企“一(y正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则顺口溜有哪些呢ī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞(ruì)辞(cí)任中(zhōng)国金茂(mào)公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担(dān)任在中国金茂(mào)任何附属公司的(de)职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确(què)李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超(chāo)过他的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的(de)原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进(jìn)入中化(huà)集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际(jì)实(shí)业、舟山国家石(shí)油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂(mào)前身）的(de)副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂(mào)大(dà)厦(shà)”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司(sī)，在名称(chēng)中抹去了地产二(èr)字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额已达(dá)2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第一(yī)梯队(duì)行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有(正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则顺口溜有哪些呢yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持(chí)股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下(xià)滑(huá)34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方(fāng)面虽(suī)有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国(guó)金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程(chéng)系(xì)焊接技(jì)术与工程专(zhuān)业(yè)硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团人力(lì)资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助(zhù)理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控(kòng)股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会委员(yuán)及(jí)首(shǒu)席执行官的(de)陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

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