刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗="重磅宣布：我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)！专家火速解(jiě)读！不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗g>全国(guó)累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和(hé)利用等(děng)都具有(yǒu)积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基(j纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗ī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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