今天(tiān)给各(gè)位(wèi)分享税(shuì)法怎么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税(shuì)征(zhēng)收进行(xíng)解(jiě)释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什(shén)么(me)是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如(rú)何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是(shì)根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，为城(chéng)镇土地使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额(é)，土地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批准的市(shì)，包含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际(jì)占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定由土地所在地(dì)的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房地价(jià)合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城(chéng)市规定商(shāng)业用地(dì)的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地(dì)的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额(é)。

土地(dì)使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税(shuì)每平(píng)方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规定税额(é)计算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大(d善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思à) 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析(xī)：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米一(yī)块五至三十(shí)元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至(zhì)二(èr)十四(sì)元；小城市每(měi)平(píng)方米九毛(máo)至(zhì)十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征收(shōu)方(fāng)式。如成(chéng)交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不(bù)是固定(dìng)的(de)税(shuì)率(lǜ)。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税(shuì)率：增值额(é)未超(chāo)过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额(é)的扣除项目的(de)评(píng)估(gū)价(jià)格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实(shí)际占用应税土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过(guò)纳(nà)税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地(dì)段的(de)适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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