刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一登5公里是多少米 5公里是多少步记制度体系基本(běn)成型。

　　5公里是多少米 5公里是多少步rong>01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不动产登记(jì)制度(dù)的(de)出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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