大(dà)家好，听说(shuō)过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过(guò)的(de)话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排(pái)队买离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中(zhōng)特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上(shàng)海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多(duō)问一(yī)句。他说(shuō)：他(tā)在(zài)忙着(zhe)认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了(le)近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带(dài)回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人(rén)气(qì)依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区(qū)的银(yín)行(xíng)网点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人(rén)都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第四批次(cì)入市(shì)新(xīn)盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二期去年至(zhì)今的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云锦东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一(yī)些购房(fáng)离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性指南分析，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当(dāng)下(xià)二手(shǒu)房的(de)成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户(hù)，也就意味(wèi)着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则(zé)是(shì)先以别人的(de)名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是(shì)一(yī)句话(huà)：我(wǒ)结(jié)婚，合理合(hé)情合法，你凭什么(me)不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析(xī)师张(zhāng)大伟(wěi)称(chēng)，这几(jǐ)天(tiān)关于(yú)房地(dì)产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排(pái)队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼(lóu)市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大(dà)且创(chuàng)了(le)新高。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的情(qíng)况，特(tè)别是在人口出生(shēng)率没出现(xiàn)转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市(shì)供应过(guò)剩的行情应该会(huì)存在非常长(zhǎng)一(yī)段(duàn)时间。一二线城市(shì)只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四(sì)线城(chéng)市(shì)个(gè)别城市(shì)好地段还(hái)能(néng)涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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