过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例(lì)的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周(zhōu)期(qī)性(xìng)调(diào)整后面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至202农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的3年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被(bèi)终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于(yú)1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易。因触及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而(ér)终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要(yào)求(qiú)强制退(tuì)市(shì)并(bìng)转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下(xià)一个(gè)面临强制退市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的(de)发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪(xù)持(chí)续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加(jiā)速(sù)出清(qīng)，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头(tóu)部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学(xué)原副(fù)校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我(wǒ)们(men)把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地产业的(de)生农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的态环境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确(què)形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了(le)中国首富，这个首富是没任何(hé)价(jià)值(zhí)的。

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