刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁rong>全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现(蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人(rén)的合(hé)法财(cái)产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在(zài)各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代(dài)国家(jiā)公共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社(shè)会(huì)运转需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提(tí)高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的(de)居民越(yuè)集(jí)中的(de)区域(yù)，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不(bù)动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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