经(jīng)济日(rì)报(bào)文章指出，一(yī)季(jì)度，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相关(guān)举(jǔ)措(cuò)。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一(yī)线等热点城市而(ér)言(yán)，有关(guān)政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回(huí)升势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复(fù)，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比(bǐ)出现(xiàn)边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一(yī)步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和(hé)延续(xù)性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋(qū)势后，今年(nián)一(yī)季(jì)度，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的企稳回(huí)升(shēng)势头。也应该(gāi)看(kàn)到(dào)，前(qián)期积压的(de)购房需求较(jiào)为(wèi)集中释放后，最近一些(xiē)城市(shì)成(chéng)交量出现(xiàn)小幅回落。市场小幅(fú)波动属正(zhèng)常现象，同(tóng)时也(yě)表明，房地产市场(chǎng)持(chí)续企稳的(de)根基尚不牢(láo)固(gù)。因此，要以更有(yǒu)效举措(cuò)巩固房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势(shì)头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳(wěn)回升，是稳定宏观经(jīng)济大盘(pán)的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行信贷(dài)的(de)40％，房地产相关收(shōu)入占地(dì)方综合财(cái)力的(de)50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信(xìn)心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经济(j陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处ì)大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策(cè)的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　市场信心恢(huī)复(fù)对市场(chǎng)企稳十分关键。近(jìn)期有些城市房地产交易量有所回落，应视为需(xū)求集中释(shì)放后(hòu)的自然(rán)调整，市场修复过程中短期(qī)上下波动是正常(cháng)现象，当前房地产(chǎn)市场(chǎng)整体仍处(chù)于(yú)温(wēn)和(hé)复苏阶段。从(cóng)长远看，基于我国人(rén)口流(liú)动和住房改善需求(qiú)，市场潜(qián)力仍很大，应增强对房地产长期平(píng)稳健康发展的(de)信心。

　　业(yè)内人士(shì)认为，在经济转为(wèi)正(zhèng)常(cháng)增长后(hòu)应尽快(kuài)开展(zhǎn)房(fáng)地产税试(shì)点。近期，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记，很多人将其(qí)视为房地产税征收开始(shǐ)的(de)信号。并就此担心，房(fáng)地产税一旦征收(shōu)，持有房产的(de)成本就会(huì)增加(jiā)，如果(guǒ)持(chí)有人选(xuǎn)择卖掉手中房(fáng)产，市场(chǎng)供应量加(jiā)大，房价有所下降，市场会走向(xiàng)低迷(mí)。应明确(què)的是，不动产统一登记(jì)并不意味(wèi)与房地产(chǎn)税(shuì)开始(shǐ)征(zhēng)收(shōu)有必(bì)然(rán)联系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会(huì)的授权进行(xíng)，一些城市开展了(le)调查(chá)摸底和初步研(yán)究，但综(zōng)合考虑各方(fāng)面的情况，今年内不(bù)具备(bèi)扩大房地产税改革试(shì)点城市的(de)条件。房地产税改(gǎi)革试点是否推进(jìn)，仍须(xū)综合考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步(bù)，将继续助力市场企(qǐ)稳回升。各地(dì)将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优(yōu)化房地产调控措施。如广东潮州市最近明(míng)确，首(shǒu)次买(mǎi)一手(shǒu)住房，可提取公(gōng)积金支付首付(fù)款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购房者筹措(cuò)资(zī)金的压力(lì)。河北(běi)承德市(shì)明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元(yuán)，体现购(gòu)房(fáng)政策(cè)对多孩家庭(tíng)改善性需求(qiú)的支持(chí)。一线城市的房地产市场调控政(zhèng)策一直备受关(guān)注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家(jiā)庭和职(zhí)住平(píng)衡(héng)家庭(tíng)购房支持政策按照(zhào)‘一(yī)区一策’的(de)方(fāng)式由(yóu)房山区试(shì)点”，这表明政策持(chí)续重点关注刚需和(hé)改(gǎi)善性需(xū)求(qiú)，会对其他一线等热(rè)点城市提(tí)供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策还有进一步(bù)细(xì)化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确(què)保购房(fáng)人(rén)按时(shí)拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处实推进保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限(xiàn)购区(qū)域，对市(shì)场恢复(fù)起到了带动作用，未(wèi)来各(gè)地有望(wàng)进一步(bù)优陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处(yōu)化限购举(jǔ)措(cuò)。金融政策对房地产市场的作用十分明显，有观点(diǎn)认为“房(fáng)地(dì)产短期(qī)看金融”。实(shí)际上(shàng)，去年下半(bàn)年以(yǐ)来(lái)出台的(de)“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产(chǎn)市场的(de)金融(róng)支持举措，均为今年以来市(shì)场企稳复苏奠(diàn)定了重(zhòng)要(yào)基础(chǔ)。金融政策仍将在供(gōng)需两(liǎng)端发力，既更(gèng)好满足房企合理融资(zī)需求，又支持刚需和改善性住房需求(qiú)，更多城市可能(néng)通(tōng)过(guò)下(xià)调房(fáng)贷(dài)利率等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望的(de)房地(dì)产市(shì)场复苏是(shì)防(fáng)止大起大落(luò)的(de)复(fù)苏。对于绝大多数(shù)城(chéng)市而言，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而(ér)对(duì)于一(yī)线(xiàn)等热(rè)点城市(shì)而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策(cè)，在(zài)有过热苗头(tóu)时(shí)政策(cè)需及时转向。不久前(qián)，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现“取消(xiāo)二手房指(zhǐ)导价(jià)”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措已实(shí)施两年(nián)，主(zhǔ)管部门对二手房(fáng)源标(biāo)注交(jiāo)易参考指导价(jià)，银行按照指导(dǎo)价确定购房(fáng)贷款额度，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者(zhě)“降(jiàng)杠杆”，平抑市(shì)场过热(rè)状(zhuàng)态起(qǐ)到了明显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目(mù)前，一(yī)度在二手房交(jiāo)易平台上看不(bù)到(dào)的(de)二手房交易指导(dǎo)价又重(zhòng)新(xīn)标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的(de)政策调整需慎之又(yòu)慎(shèn)，一旦放松会不会让市场重回过热状态？需要(yào)政策(cè)制定者根据(jù)市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处