大家(jiā)好，听说(shuō)过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的(de)话，说明(míng)你跟泰勒一高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思样比较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中(zhōng)特估(gū)、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么(me)情况多问一句。他(tā)说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回调(diào)了(le)。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐(xú)汇区的(de)银行网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上(shàng)海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要求(qiú)银行流水的(de)新盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购(gòu)门槛(kǎn)，开发(fā)商要求(qiú)首套房冻(dòng)资900高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位列上海第四批次入市(shì)新盘(pán)中的(de)云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的(de)二手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看(kàn)，云锦二期去(qù)年至(zhì)今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均(jūn)套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦东(dōng)方会成为上(shàng)海积分制以(yǐ)来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户(hù)，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步(bù)豪宅的(de)家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主要(yào)操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围(wéi)；代持(chí)则是先以别(bié)人(rén)的名义购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句(jù)话(huà)：我结(jié)婚，合理(lǐ)合(hé)情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地(dì)产首(shǒu)席分析(xī)师张大伟称(chēng)，这几天关于(yú)房地产市(shì)场的头条新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套(tào)房的，也(yě)有上(shàng)海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分(fēn)化越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市(shì)已经逐步(bù)丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必(bì)然(rán)分化(huà)发(fā)展，同一个(gè)城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨(jù)大且创高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人(rén)口(kǒu)出生率(lǜ)没(méi)出现转折的背景下，楼市(shì)供应过(guò)剩的行情应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段(duàn)时(shí)间(jiān)。一二(èr)线(xiàn)城(chéng)市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入(rù)的城市可能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了(le)，就是进入鹤岗化(huà)。

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