林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关(guān)于林地转让必(bì)须要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没(méi)过户(hù)的后果等(děng)问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的生活(huó)知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基(jī)础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木(mù)所(suǒ)有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的(de)他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受(shòu)让方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉(sù)前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràngcac2制取c2h2，cac2形成过程电子式)方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了(le)土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求(qiú)履行合同(tóng)的(de)：办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在(zài)先的合同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度(dù)，依(yī)法保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的(de)长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地的使(shǐcac2制取c2h2，cac2形成过程电子式)用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等(děng)，适(shì)用《中华(huá)人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应当(dāng)在(zài)家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上(shàng)，依法(fǎ)管理(lǐ)集(jí)体(tǐ)资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力(lì)。

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